REGULAMIN przetargów 
          na ustanowienie odrębnej własności lokali mieszkalnych 
                          w Spółdzielni Mieszkaniowej "Miechowice" 


I. Tryb postępowania przetargowego:

                                                          § 1

Przetarg na lokale mieszkalne można przeprowadzić w formie: 

1. przetargu ograniczonego tylko dla członków oczekujących zgodnie z art. 11 ustęp 2 znowelizowanej Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
2. w przypadku braku oferentów w przetargu ograniczonym Spółdzielnia ogłasza przetarg nieograniczony.

                                                         § 2

1. W celu przeprowadzenia przetargu Prezes Zarządu SMM powołuje Komisję przetargową stosownym zarządzeniem.
2. Zawiadomienie o przetargu zamieszczane jest na tablicy ogłoszeń w siedzibie Spółdzielni przy ul. Felińskiego 19, a także w TV kablowej na 14 dni przez terminem przetargu.

                                                         § 3

Obwieszczenie o przetargu winno zawierać:
a) określenie lokalu mieszkalnego podlegającego przetargowi,
b) wysokość ceny wywoławczej,
c) wysokość wadium,
d) miejsce i termin w jakim odbędzie się przetarg.

                                                        § 4

1. Cena wywoławcza do przetargu ustalana jest w formie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego.
2. Oferenci przystępujący do przetargu zobowiązani są do wniesienia wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej na jeden z niżej wymienionych rachunków bankowych Spółdzielni: 

ING B . Śl. O/Bytom 78 1050 1230 1000 0022 7819 9076
PKO BP S.A. O/ Bytom 02 1020 2368 0000 2202 0027 0306 

co najmniej na 3 dni przed oznaczona datą przetargu. 

Potwierdzenie wpłaty wadium należy przedłożyć Komisji przetargowej przed rozpoczęciem licytacji. 

3. Przetarg będzie miał przebieg licytacji ustnej.
4. W przypadku przetargu ograniczonego w sytuacji gdy zgłosi się kilku uprawnionych , pierwszeństwo ma najdłużej oczekujący członek Spółdzielni ( decyduje numer zawarcia umowy – określającej kolejność oczekiwania na mieszkanie ).
5. W przypadku przetargu nieograniczonego, przetarg rozpoczyna się od wywołania ceny.
6. Postąpienie polega na zaoferowaniu ceny wyższej o krotność 1000,00 złotych..
7. Zaoferowana cena przestaje wiązać uczestników przetargu, jeżeli inny oferent wywołał cenę wyższą.
8. Przetarg nieograniczony wygrywa oferent, który wywołał najwyższą cenę, jeżeli po trzykrotnym wezwaniu do dalszych postąpień nie zaoferowano ceny wyższej.

                                                         § 5 

1. Wadium wpłacone przez oferenta, który wygrał przetarg zostaje zarachowane na poczet wpłaty wylicytowanej ceny zakupu dlatego nie podlega zwrotowi.
2. Oferent wygrywający przetarg zobowiązany jest w terminie 30 dni od daty przetargu dokonać wpłaty wylicytowanej kwoty. W przypadku nie dokonania wpłaty jw. Zarząd wyznaczy dodatkowy 7 dniowy termin, którego niedotrzymanie jednoznacznie pozbawi oferenta prawa żądania ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego, a wpłacone wadium przepada na rzecz Spółdzielni.
3. Z oferentem wygrywającym przetarg Zarząd zawiera umowę o ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego w formie aktu notarialnego , a koszty z tym związane obciążają kupującego
4. Wadium wpłacone przez pozostałych oferentów podlega zwrotowi w terminie do 7 dni od daty przetargu..
5. Wszyscy uczestnicy przetargu są zobowiązani do przestrzegania zasad zawartych w niniejszym Regulaminie .
6. Ustalenia zawarte w ustępie 5 oferenci potwierdzają złożeniem stosownego oświadczenia, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszego Regulaminu .
7. Uczestnicy przetargu składają oświadczenie o tym, że znany jest im stan techniczny nabywanego lokalu (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 2 do niniejszego, Regulaminu). 


II. Postanowienia dodatkowe: 


                                                         § 6

Przetarg nieograniczony dochodzi do skutku jeżeli zgłosi się przynajmniej dwóch oferentów. 

                                                         § 7

W przypadku braku oferentów Zarząd obniża wartość rynkową przedmiotowego lokalu określoną przez rzeczoznawcę majątkowego i ogłasza kolejny przetarg w wyznaczonym przez siebie terminie. 

                                                        § 8

Z przebiegu przetargu Komisja sporządza protokół i przedkłada Zarządowi do zatwierdzenia. 

                                                        § 9

Zarząd Spółdzielni zastrzega sobie prawo do unieważnienia przetargu bez podania przyczyn. 



Regulamin został zatwierdzony i wchodzi w życie z dniem 06.05.2008 r.
Aktualizacja, II 2012 r.

AKTY PRAWNE

POBIERZ PLIKI

LOKALE

SPRAWOZDANIA

PORADNIKI