REGULAMIN PRZETARGU 
                                        na najem lokali mieszkalnych 
                                        w zasobach SM „Miechowice” 


I. Tryb postępowania przetargowego: 


                                                              § 1 

Przetargi na najem lokali mieszkalnych przeprowadza się w trybie przetargu nieograniczonego. 

                                                             § 2 

Przedmiotem przetargu jest ustalenie stawki czynszowej najmu za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu.

                                                             § 3

1. W celu przeprowadzenia przetargu Prezes Zarządu SMM powołuje Komisję przetargową stosownym zarządzeniem.
2. Informacja o przetargu zamieszczana jest na tablicy ogłoszeń w siedzibie Spółdzielni przy ul. Felińskiego 19, w TV kablowej na 14 dni przez terminem przetargu.

                                                            § 4

Obwieszczenie o przetargu ustnym winno zawierać:
- określenie lokalu mieszkalnego podlegającego przetargowi,
- wysokość wywoławczej stawki czynszowej najmu,
- wysokość i sposób udokumentowania wpłaty wadium,
- miejsce i termin w jakim odbędzie się przetarg.

                                                            § 5

1. Cenę wywoławczą stawki czynszowej najmu za 1m2 do przetargu ustala Zarząd.
2. Osoby przystępujące do przetargu obowiązane są wnieść przed przystąpieniem do przetargu wadium na jedno z niżej podanych kont Spółdzielni:

ING B . Śl. O/Bytom 78 1050 1230 1000 0022 7819 9076
PKO BP S.A. O/ Bytom 02 1020 2368 0000 2802 0021 8867 

co najmniej na 3 dni przed oznaczona datą przetargu. w wysokości: 

- na lokal mieszkalny do 50m2 pow. użytk. – 300,00 zł
- na lokal mieszkalny powyżej 50m2 pow. użytk. – 500,00 zł 

Potwierdzenie wpłaty wadium należy przedłożyć Komisji przetargowej przed rozpoczęciem licytacji. 

3. Przetarg rozpoczyna się od wywołania ceny.
4. Postąpienie polega na zaoferowaniu nie mniej niż 10 % wysokości wywoławczej stawki czynszowej 1m2 powierzchni użytkowej lokalu.
5. Zaoferowana wysokość stawki 1m2 przestaje wiązać uczestników przetargu jeżeli inny uczestnik zaoferował stawkę wyższą.
6. Przetarg wygrywa uczestnik, który zaoferował najwyższą stawkę czynszową 1m2, jeżeli po trzykrotnym wezwaniu do dalszych postąpień nie zaoferowano wyższej stawki.
7. W przypadku rezygnacji z zawarcia umowy najmu na lokal mieszkalny przez wygrywającego przetarg , umowę najmu można zawrzeć z uczestnikiem , który zaproponował drugą co do wysokości stawkę czynszową lub ogłosić kolejny przetarg.

                                                          § 6

1. Wadium wpłacone przez oferenta wygrywającego przetarg zostaje zaliczone na poczet kaucji zabezpieczającej na przedmiotowy lokal mieszkalny.
2. Oferent wygrywający przetarg zobowiązany jest w terminie 14 dni od daty przetargu dokonać wpłaty pozostałej wysokości kaucji zabezpieczającej stanowiącej iloczyn wylicytowanej stawki czynszowej 1m2 razy ilość m2 powierzchni użytkowej mieszkania razy 12 miesięcy. W przypadku braku wpłaty w tym terminie oferent traci prawo do zawarcia umowy najmu przedmiotowego lokalu mieszkalnego, a wpłacone wadium przepada na rzecz Spółdzielni.
3. Po wpłaceniu kaucji zabezpieczającej z oferentem wygrywającym przetarg Zarząd zawiera umowę najmu lokalu mieszkalnego.
4. Niezależnie od stawki czynszowej wylicytowanej w drodze przetargu najemca będzie regulował wszystkie opłaty związane z użytkowaniem przedmiotowego lokalu mieszkalnego.
5. Umowa zostanie zawarta w formie pisemnej.
6. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi w terminie do 7 dni od daty przetargu w wartości nominalnej.
7. Wszyscy uczestnicy przetargu są zobowiązani do przestrzegania zasad zawartych w niniejszym regulaminie.
8. Ustalenia zawarte w ust. 7 oferenci potwierdzają złożeniem stosownego oświadczenia. stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu. 


II. Postanowienia dodatkowe: 


                                                      § 7

Przetarg dochodzi do skutku również jeżeli zgłosi się tylko jeden oferent wówczas może on uzyskać najem przedmiotowego lokalu za stawkę wywoławczą 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego. 

                                                      § 8

Z przebiegu przetargu Komisja sporządza protokół i przedkłada Zarządowi do zatwierdzenia.

                                                      § 9

Zarząd Spółdzielni zastrzega sobie prawo do unieważnienia przetargu na każdym etapie jego postępowania bez podania przyczyn. 


Aktualizacja, II 2012 r.

AKTY PRAWNE

POBIERZ PLIKI

LOKALE

SPRAWOZDANIA

PORADNIKI